居心地の良さを
追求した
デザイン・質感・設計

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2024年9月撮影

畳スペースと合わせて
約20帖の
広々リビング空間

物件販売価格：3,480万円（税込）

全室照明・ロールカーテン＋LDKエアコン付！

1階照明はダウンライト採用

1階はリビング、畳スペース、キッチン他、浴室を除くすべての照明にダウンライトを採用。
天井をすっきりおしゃれに演出し、ホコリが溜まりにくいので掃除が簡単です。

階段には人感センサー付きの足元照明

人の動きを察知し自動で足元を照らすので階段の上り下りが安心です。
また、うっかり消し忘れることもなく、経済的。

広々LDKをしっかりカバーする省エネエアコン

約20帖の1階LDKには、エアコンを標準装備。
高断熱設計と相まって、いつでも快適な住環境をつくります。

暮らしやすさとデザインに拘って厳選された設備仕様

キッチン

キッチンを引き立てる. シャープなデザイン。
約76cmのワイドなシンクは中のお手入れもシンクまわりの 片づけもはかどる仕様です。


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バスルーム

機能面に加え細部仕様にこだわったワンランク上のシステムバスルーム。
汚れのたまりやすいクランク部分をカバーで覆ったクランクレス水栓が標準仕様の清掃性に優れたモデル。


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洗面化粧台

使いやすく、デザイン性の高い洗面台。
水が溜まりにくい水栓周りなど、お手入れのしやすさや使いやすさだけでなく、見た目にもこだわった洗面台です。


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節水トイレ

足元までスリムなフォルムと、ひろびろと感じられる便座を実現しました。
ノズルきれい・トルネード洗浄・フチなし形状など、多彩な機能を備えています。


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ガス衣類乾燥機 

＜オプション＞
6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を電気式の約1/3、約90分で乾燥。
ガス衣類乾燥機の乾太くん設置に対応しています。
（別途機器の購入・設置が必要です）

ホームセキュリティ

＜オプション＞
もしもの侵入、火災、緊急時に備え24時間365日いつでもお守りするALSOKのホームセキュリティに対応しています。
（別途機器の購入・ALSOKとの契約が必要です）

物件のおすすめポイント

2台分の
駐車スペースを確保

せっかくの中心市街地に近いエリアでの生活を便利に過ごせるように
2台駐車可能なスペースを確保しました。
大型RV車も十分に駐車できます。

地元で積み上げた
信頼と実績から、
新たなステージへ

地元下関市のマンションデベロッパーの元営業・企画役員としての実績とノウハウ、住まいへの思いを存分に込めた分譲住宅。
施工・アフターサービスは、これまた地元での実績と信頼の厚い岡本建設が、誠意を持って対応いたします。

足元から暖かい
床暖房標準装備

LDKに床暖房を完備し、冬も薄着でゴロ寝できるような均一な暖かさと心地よさを実現します。
省エネ設計で経済的にも優れ、寒い季節も快適に過ごせる住まいを提供します。

ZEH水準の高断熱仕様

未来を創る省エネ住宅。
5等級の高度な断熱性能により、エネルギー消費を最小限に抑えつつ、一年中快適な室内環境を提供します。
環境にも家計にも優しい、次世代の住まいをお届けします。

高断熱の防火サッシ

国土交通大臣の認定を受けた遮炎性能に優れた防火サッシ。
さらにアルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた断熱性能も実現しています。  

省令準耐火構造

火災時の延焼を抑え、避難時間を確保。
さらに火災保険の保険料も割安となり、経済的にも優れた選択です。
大切な家族と財産を守る住まいを提供します。

ビジネス・プライベートどちらにも ちょうど良いポジション

唐戸エリア徒歩圏内、
下関I.C.へのアクセスも良好

唐戸エリアに繋がる国道９号線から1本入った落ち着いた場所に誕生する新築一戸建て。
渋滞の多い面メイン通りを避けて唐戸エリア、下関I.C.にアクセスできる利便性が魅力です。
さらに最寄りのバス停まで徒歩2分（約95m）なので、車を使わない方も安心です。

現地Map／周辺環境

唐戸市場

カモンワーフ

マックスバリュ宮田町店

下関市役所

  • ・

    養治小学校…徒歩約10分（800m）

  • ・

    日新中学校…徒歩約25分（2km）

  • ・

    唐戸市場…徒歩約9分（683m）

  • ・

    カモンワーフ…徒歩約11分（877m）

  • ・

    赤間神宮… 徒歩約4分（285m）

  • ・

    海響館…車で約4分（1.3km）

  • ・

    マックスバリュ宮田町店…徒歩約10分（765m）

  • ・

    山口銀行唐戸支店…徒歩約14分（1,050m）

  • ・

    ファミリーマート下関あるかぽーと店…徒歩約13分（1,029m）

  • ・

    ドラッグコスモス貴船店…徒歩約13分（977m）

  • ・

    中国自動車道下関I.C.…車で約7分（4.0km）

  • ・

    下関市役所…車で約4分（1.3km）

物件概要

所在地 山口県下関市
阿弥陀寺町10番15（地番）
交通 サンデン交通
「壇之浦」バス停 徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 246%
その他法令上の制限・条例等 ・宅地造成及び特定盛土等規制法
・関門景観形成地域
・駐車場整備地区
・居住誘導区域
施工会社 株式会社 岡本建設

土地面積 106.19㎡（実測：32.12坪）私道負担なし
建物面積 1F：48.02㎡、2F：49.68㎡
合計：97.70㎡（29.55坪）
設備 電気、上下水道、都市ガス
建物完成 2024年8月
入居可能時期 即入居可
最終更新日 2024年11月18日
広告有効期限
（次回更新予定）		 2024年12月上旬
建築確認番号 R5建確住セ下第0404号
（令和6年3月14日）

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